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西渡街道兴中路幼儿园新建工程

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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2020-11-25 11:08:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
    征地补偿安置方案沪奉征地补[2020]第1061号
    发布日期: 2020-10-10 08:53 阅读次数:530
    征地补偿安置方案
    沪奉征地补[2020]第1061号
    根据沪奉规划资源选预[2020]56号上海市奉贤区教育局为建设西渡兴中路幼儿园(暂定名)新建工程拟征收奉贤区西渡街道灯塔村15组集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》和《关于落实<中华人民共和国土地管理法>完善本市征地工作的若干意见》,对拟征地范围内的土地、青苗和财产等征地补偿登记与复核,并由上海市奉贤区规划和自然资源局拟定本方案如下:
       一、土地补偿费和青苗补偿费标准及金额(单位:平方米,元)
    表1  土地补偿费和青苗补偿费标准及金额
    乡镇:西渡街道
      
    被征地村组
      
    征收的地类
    土地补偿费
    青苗补偿费
    补偿金额合计
    面积
    标准
    补偿金额
    面积
    标准
    补偿金额
    灯塔村15组
    农用地
    菜地
    2868.60
    77.70
    222890.22
    2868.60
    6.60
    18932.76
    241822.98
    有林地K
    3450.60
    77.70
    268111.62
     
     
    0.00
    268111.62
    苗圃K
    10.30
    77.70
    800.31
     
     
    0.00
    800.31
    农村道路
    656.90
    77.70
    51041.13
     
     
    0.00
    51041.13
    农田水利
    185.30
    77.70
    14397.81
     
     
    0.00
    14397.81
    小计:
    7171.70
     
    557241.09
     
     
    18932.76
    576173.85
    合计:
    7171.70
     
    557241.09
     
     
    18932.76
    576173.85
    表2    土地补偿费和青苗补偿费标准及金额汇总表
      
    序号
      
    被征地单位
    被征地面积
    土地补偿费
    青苗补偿费
    合计
    1
    灯塔村15组
    7171.70
    557241.09
    18932.76
    576173.85
     
    合计
    7171.70
    557241.09
    18932.76
    576173.85


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     楼主| 发表于 2020-11-25 11:09:54 | 显示全部楼层
    二、地上附着物补偿汇总表(除房屋以外)
    表3  地上附着物补偿汇总表
    序号        财产所有权人        地上附属物名称        规格        单位        数量        标准单价        增减        核定补偿价        备注
                                                                    单价        金额(元)       
    1        西渡街道灯塔村15组        地下渠道        直径60cm        米        25.80        0.00        0.00        475.00        12255.00         
    2                香樟        5年生        平方米        3460.90        0.00        0.00        28.00        96905.20         
    3                大明沟        水泥预制板        米        185.30        0.00        0.00        228.00        42248.40         
    4                道路        15cm道渣,20cm砼        平方米        656.90        0.00        0.00        169.00        111016.10         
    合计:                                                                       262424.70         

    三、拟征地范围内房屋补偿
    1. 居住房屋和非居住房屋(共同举办企业)的补偿,按《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发[2011]75号)办理,详见《征地房屋补偿方案》。
    2.非居住房屋(非共同举办企业)补偿:
    表4 非居住房屋(非共同举办企业)补偿汇总表
    序号        房屋所有权人        房屋名称        规格        单位        数量        标准单价        增减        核定补偿价        结构、檐高、材质等说明
                                                                    单价        金额(元)       
    1        无                                                                                 
    合计                                                                       0         
    3.设备搬迁和安装费约 0 元;
    4.无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用约0 元;
    5.停产、停业损失费补偿约 0 元。
    四、其它
    序号        镇        被补偿所有权人        补偿项目名称        补偿价格        备注
                     无                           
                                                 

    注:土地补偿费标准按照《上海市征地土地补偿费标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)执行;
    青苗补偿费标准按照《上海市征地青苗补偿标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)执行;
    地上附着物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)执行;
    非居住房屋(非共同举办企业)补偿标准按照《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府土[2011]75号)执行。

    上海市奉贤区规划和自然资源局
    2020年10月10日
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    [LV.Master]伴坛终老

     楼主| 发表于 2020-11-25 11:11:06 | 显示全部楼层
    征地补偿安置方案公告
    沪奉征地补告〔_2020_〕第1061号
                                               根据《中华人民共和国土地管理法》和《关于落实<中华人民共和国土地管理法>完善本市征地工作的若干意见》等有关规定,依据《拟征地告知书》(沪奉拟征地告〔2020〕第1105号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:
    一、本次拟征收土地的范围:
    西渡街道灯塔村15组(村组队);拟征收农用地7171.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米,合计拟征地面积7171.7平方米。
    二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式:
    土地补偿费标准,按《上海市征地土地补偿费标准(2017)》(沪规土资综规〔2017〕321号)执行,标准77.7元/平方米,补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织,支付方式为 转账 。
    三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式:
    地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2017) 》(沪规土资综规[2017]321号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为 转账 。
    青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准(2017)》(沪规土资综规〔2017〕321号)执行,标准为粮棉地 4.2 元/平方米,蔬菜地      6.6元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式 转账 。
    四、拟征地补偿金额汇总表(单位:平方米,元)

    序号        拟征地村组        拟征地面积        土地补偿费        青苗补偿        地上附着物补偿        非居住房屋(非共同举办企业)        其他        小计
    1        灯塔村15组        7171.70        557241.09        18932.76        262424.70        0        0        838598.55
    合计        7171.70        557241.09        18932.76        262424.70        0        0        838598.55

    五、拟征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋(共同举办企业)补偿的,详见《征地房屋补偿方案公告》。
    六、《拟征地告知书》公布后,财物状况无合法理由发生变化的,不予对变化后的财物办理征地补偿登记。
    七、拟征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即2020年11月8日前提出书面意见,送达规划资源局二所。逾期未提出的,视作无意见。
    多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定,并在书面意见中明确指出的,奉贤区人民政府将组织召开听证会。
    八、《征地补偿安置方案》在征求意见后,报奉贤区人民政府批准。区土地管理部门将组织实施后续工作。
    特此公告。

    联系人:沈玉英                联系地址:南桥房地大厦1403室
    联系电话:57186741            监督电话:57182835

    上海市奉贤区规划和自然资源局
    2020年10月10日
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     楼主| 发表于 2020-11-25 11:12:16 | 显示全部楼层
    问问西渡本地人,这个地方究竟是在哪里啊?是澳洲国际前面小河南面那块地吗???
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    慵懒
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2020-11-25 15:24:10 | 显示全部楼层
    鹤鸣亭 发表于 2020-11-25 11:12
    问问西渡本地人,这个地方究竟是在哪里啊?是澳洲国际前面小河南面那块地吗??? ...

    据了解就是澳洲国际南面顾茂塘港南边与兴中路交叉的地方
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