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[奉贤] 落后的奉贤请快速崛起吧

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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-27 18:48
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2021-1-10 08:07:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    以奉贤新城为例,2035规划里目标是60平方公里弹丸之地积聚到75万人口。看得出规模小,面积屁大地方,LD整天玩文字游戏,如九宫格里看天下,出了奉贤便是世界等。现实是交通是死角,唯一地铁5号线全上海最差最慢最小噪音大的高架轨道,奉贤700多平方公里绝大部分都是乡村农田,乡村普遍滞留在上世纪八九十年代的模样,如西渡街道30平方公里的面积,城区只有3平方公里,而且城区里还有很多城中村,八九十年代的低产能高污染工厂,道路到处是丁字路好多路还设置进村路障,搞得跟农村路口一样。作为奉贤第一个街道,也是全上海唯一的农业街道,交通道路很差,如西闸公路东段两车道常年破烂肮脏拥堵,没有一所好学校,唯一医院正在建,整个西渡只有二三个小区有电梯,大部分是多层老破小,好多二三十平的破房子,房价也是全上海最低的轨道房板块。更悲催的是,这里没有大手笔大建设,被定位为农业涵养保护区,加了农艺公园的噱头,人口由原定八万限定到五万,**显示户籍人口目前已至三万多。不少人为孩子读书而迁走,留下来大部分都是外来流动人口。所以说,奉贤新城是五大新城中最差的,规划也是最落后的,LD满足于搞田园牧歌,市区搬迁户都不待见来奉贤,因为市区工商业文明与奉贤农业文明完全是两个世界。从房价就能看出来,奉贤二手房价普遍一二万一地鸡毛大量卖不掉,市区已经一二十万了还一房难求。造成这个局面的根本原因就是市区垄断着整个上海的优秀资源而且日益加强这种垄断。从轨道交通密度,学区医疗资源排名,高架景点建设等等等等一看便知。目前打造新城雷声大雨点小,2035规划里已经令人绝望。譬如奉贤新城,未来十五年,你增加几个地铁,没有。你增加几个名校,没有。你增加几个高架,没有。落后的奉贤,屁大地方的奉贤新城,都进入十四五了,还是偏于一隅螺丝壳里做道场,典型的上海灯下黑区域。建议上海及奉贤LD,格局能否稍大一点。建议奉贤新城要崛起,规模必须扩大,人口必须增加,资源必须配套,一是奉贤新城纳入西渡街道,北达滨江,这一大片应该全部连片都市化生态化低密度化数字化景观化居住化建设,打造为奉贤的外滩,滨江居住圣地!二是南抵滨海,让奉贤新城成为通江达海之城。三是五大新城之间建一到二条环形高铁,新城与主城之间建三到五条地铁。四是中小学名校每个新城建分校三到五所。五是新城高架密度加大,入城高架三四条以上。看看现在的西渡街道不如内地一些乡镇县城,奉贤自诩为比肩宁波嘉兴作杭州湾节点大都市,听上去很搞笑。就凭目前的规划与格局,资源与规模,比啥肩宁波嘉兴呀,先比比昆山太仓吴江级别吧。奉贤房价就是其发展程度的晴雨表。希望奉贤快速崛起,啥时候奉贤房价与闵行房价持平那一天,啥时候才敢说奉贤是上海杭州湾节点都市。

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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-27 18:48
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

     楼主| 发表于 2021-1-10 10:58:20 | 显示全部楼层
    社科院专家建议:每个新城100万人,每个新城面积120平方公里。如果真这样的话,奉贤新城要扩大一倍现有面积。奉贤新城60平方公里,西渡街道30平方公里,还应南扩一部分近滨海。新城不宜东西方向扩大,与主城区成南北纵向分布,宜南北方向扩大新城版图。

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