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[鸿吉苑] 老西渡进

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该用户从未签到

发表于 2021-9-7 19:17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最近看看西渡房子,发现这个小区,这套房子,奇葩。真的怪,有没有老西渡来指点一下?
  链家上挂了套,121平的,之前是270,现在主动降到265,估计诚心要,再砍个5W,问题不大。
  这小区到底有啥硬伤啊?那么便宜,2.1的单价。挂了老久,就是没人买。离地铁商场也算近,

该用户从未签到

发表于 2021-9-7 19:36:14 | 显示全部楼层
这个小区应该是99年的没有绿化是硬伤,
  • TA的每日心情
    开心
    2021-10-9 09:51
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2021-9-8 09:25:05 | 显示全部楼层
    你要真问他,估计找借口说是以前的价。不信试试
  • TA的每日心情
    开心
    2020-9-18 23:36
  • 签到天数: 111 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2021-9-8 10:05:49 | 显示全部楼层
    也要看楼层吧,现在贷款什么的比之前贷的少了,利率也高了点
  • TA的每日心情
    奋斗
    3 天前
  • 签到天数: 2375 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-9-8 12:33:25 | 显示全部楼层
    大套的不好卖,九几年的房子也蛮老了,绿化不好,停车不方便,估计诸多原因吧~~~

    该用户从未签到

    发表于 2021-9-8 16:53:44 来自手机 | 显示全部楼层
    这套是顶楼,今年历史交易记录里有134平,2万3单价的,但是楼层是中间层,都买西渡了肯定不能买顶楼

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2021-9-10 10:34:09 | 显示全部楼层
      然而对面2个更老的小区,面积也不小,一个快2W7的单价,一个快2W9的单价。。。别告诉他们绿化就好,房龄新。。。

    该用户从未签到

    发表于 2021-9-10 13:10:52 | 显示全部楼层
    鸿吉苑我知道,以前在里面住了几年,其实就老小区来说,在西渡算相当不错的,比一村二村水闸闸园之类的要好很多的。 小区户数不算多的,所以比较安静,停车相比西渡其他老小区算好停很多的。而且鸿吉苑大部分都是自住的。相比鸿吉苑对面和隔壁的小区要好一些的。

    该用户从未签到

    发表于 2021-9-10 14:07:09 | 显示全部楼层
    吃肉的兔子 发表于 2021-9-10 10:34
    然而对面2个更老的小区,面积也不小,一个快2W7的单价,一个快2W9的单价。。。别告诉他们绿化就好,房龄 ...

    那里我看过还没旧改,路是坑坑洼洼 一天世界,人家跑进去就没买的欲望了。

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2021-9-11 17:46:51 | 显示全部楼层
    hzpei2020 发表于 2021-9-10 13:10
    鸿吉苑我知道,以前在里面住了几年,其实就老小区来说,在西渡算相当不错的,比一村二村水闸闸园之类的要好 ...

      是呀,新南01年的,文怡花园97的,都是脚碰脚,差不多年代的。
      一村二村那环境,楼下就是菜场小店,吵得要命
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