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[西渡社区] 西渡地铁开通后,周边小区升值空间排名,你怎么看?

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-1 09:00
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2016-7-5 14:05:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
    针对西渡地铁周边的小区,本人根据离地铁的距离、环境等综合比较,预计地铁开通后,各小区升值空间的排名:(注意:这里不是价值排名,是升值空间排名)

    鸿宝二村>浦江花园>鸿宝一村>水闸小区>文怡花园>鸿宝一村北区>祥和花园>水帘洞小区>果园小区


    还有些小区离地铁较远,就不列进来了。

    个人意见,不喜勿喷。。欢迎纠正。

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-7 13:39:55 | 显示全部楼层
    1.5公里以内的都是地铁房
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-17 10:56
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-7-5 15:30:11 | 显示全部楼层
    我住水闸小区,个人觉得论方便性(离地铁站距离)和环境(离菜场商场银行距离等),浦江花园>水闸小区>鸿宝一二村,哈哈,不喜勿喷。

    该用户从未签到

    发表于 2016-8-5 15:42:16 来自手机 | 显示全部楼层
    本人强烈看好浦江花园,原因如下:极低的容积率,好像不到0.4,极高的绿化率,估计60%以上,反正我从没见过有这么大草坪和绿化带的其他小区,说小公园都不为过。两面环河,如果将来配合中铁建做亲水平台,那就更完美。两面临繁华马路,距离地铁站和商业中心举步之遥。物业管理相对规范,小区干净整洁,房屋外观和房型都不错,停车位充足。紧邻地王中铁建,可以及其便利地享受到将来高大上的健身游泳会所功能!不信,两年后再看!

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-8 20:27:12 来自手机 | 显示全部楼层
    一年也不乘两三次地铁的表示不在乎
  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-17 14:06
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2016-7-6 12:38:38 来自手机 | 显示全部楼层
    我觉得还是稍微离远点好,我看好文怡花园,水岸,和鸿吉苑,鸿宝水闸祥和那些小区里面绿化停车位啥的太少了,老小区我不看好

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-6 12:17:13 | 显示全部楼层
    本帖最后由 望而却步 于 2016-7-6 12:26 编辑

    地铁通车后05年左右的房子升值比老旧房快。不是离地铁站越近涨的越快。西渡站是高架站,50-80米会很吵的,而且离地铁近的除了浦江花园都是老破旧小区,涨幅有限的哦
  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-4-11 15:08
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2016-7-6 13:22:51 | 显示全部楼层
    哈哈哈我觉得南渡新苑最好

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-5 15:25:31 | 显示全部楼层
    红旗的房子比西渡的还是老多了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-23 10:35
  • 签到天数: 577 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2016-7-5 14:18:05 | 显示全部楼层
    我是鸿宝二村的,当然支持本小区了。
  • TA的每日心情
    开心
    3 天前
  • 签到天数: 458 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2016-7-5 14:24:52 | 显示全部楼层
    差不多。 排得比较靠谱。
  • TA的每日心情
    开心
    2016-5-5 12:16
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-7-5 14:25:15 | 显示全部楼层
    浦江花园>水岸家苑>鸿宝二村>鸿宝一村>锦港新村>水闸小区>文怡花园>鸿宝一村北区>祥和花园>水帘洞小区>水泥新村>西都公寓>果园小区>台湾城小区

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-5 14:27:51 | 显示全部楼层
    想想300米,走5分钟不到就到站台了,这离地铁的距离太舒服了
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-1 09:00
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

     楼主| 发表于 2016-7-5 14:59:50 | 显示全部楼层
    永恒的爱 发表于 2016-7-5 14:25
    浦江花园>水岸家苑>鸿宝二村>鸿宝一村>锦港新村>水闸小区>文怡花园>鸿宝一村北区>祥和花园>水帘洞小区>水泥 ...

    浦江花园现在单价已经很高了,升值空间应该排不到第一
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-1 09:00
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

     楼主| 发表于 2016-7-5 15:01:14 | 显示全部楼层
    Goafterdream 发表于 2016-7-5 14:27
    想想300米,走5分钟不到就到站台了,这离地铁的距离太舒服了

    符合你说的标准的,也就以下4个小区

    鸿宝二村>浦江花园>鸿宝一村>水闸小区

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-5 15:02:05 | 显示全部楼层
    老小区没太大的升值空间的。

    该用户从未签到

    发表于 2016-7-5 15:02:37 | 显示全部楼层
    房子新旧程度也是关键
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-1 09:00
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

     楼主| 发表于 2016-7-5 15:04:29 | 显示全部楼层
    渡口老牛 发表于 2016-7-5 15:02
    老小区没太大的升值空间的。

    地铁口几乎都是老小区
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